Якщо ви збираєтеся купувати квартиру, приготуйтеся не тільки до огляду, але й до вивчення юридичних питань. Що стосується вибору, безліч пропозицій ви знайдете на сайті https://www.atlanta.ua/uk рієлторської компанії Atlanta. З перевіркою документів дещо складніше, оскільки багато покупців просто не знають усього списку паперів, які слід вимагати у продавця.
Приховані ризики при покупці квартири
Ось кілька серйозних проблем, з якими можуть зіткнутися покупці житлової нерухомості у багатоквартирних будинках:
- незаконне перепланування;
- претензії подружжя;
- приховані спадкоємці;
- недієздатність продавця;
- занижена вартість у договорі.
Ці аспекти стосуються купівлі вторинної нерухомості. Водночас, існує чимало можливих проблем при виборі житла на первинному ринку від забудовника. До них входить затягування термінів введення будинку в експлуатацію, продаж квартири без права на її реалізацію, відсутність дозволу на будівництво та наявність відкритих судових справ щодо об’єкта.
Що слід перевіряти при купівлі квартири
Якщо ви хочете уникнути неприємних ситуацій під час оформлення договору про купівлю житлової нерухомості, складіть чек-лист для перевірки. До нього мають бути внесені такі пункти:
- особиста присутність власника нерухомості під час оформлення угоди;
- наявність документів, що підтверджують право власності на житлову площу;
- список прописаних та виписаних осіб із квартири;
- наявність осіб, які у майбутньому можуть претендувати на користування та право власності;
- документи БТІ для звіряння з технічним паспортом та вивчення планування.
Також варто ретельно оглянути квартиру на предмет дефектів, стану комунікацій, дверних та віконних отворів. Необхідно звірити планування у технічному паспорті з реальним розташуванням кімнат. Однак навіть за такої перевірки ви не зможете повністю убезпечити себе від різних ризиків.
Для вдалої купівлі апартаментів, зверніться до агенції Atlanta. Фахівці компанії ознайомляться з історією нерухомості, перевірять усі необхідні документи та нададуть допомогу в оформленні угоди.