Фінансові потреби часто вимагають значних вкладень, особливо коли йдеться про покупку нерухомості або необхідність отримання швидких коштів на інші потреби. У таких випадках банки пропонують два популярні інструменти — кредит на нерухомість та кредит під заставу депозиту. Обидва варіанти мають свої переваги й особливості, залежно від фінансових цілей клієнта та доступних активів.
Кредит на нерухомість: що це і як працює?
Кредит на нерухомість — це довгостроковий фінансовий продукт, за допомогою якого позичальник може отримати кошти на придбання житла або іншої нерухомості. Цей кредит, також відомий як іпотека, дозволяє купити об’єкт нерухомості, сплачуючи за нього поступово, у вигляді щомісячних платежів. Нерухомість, яку купує позичальник, зазвичай виступає заставою за кредитом, що забезпечує банку гарантії повернення позики.
Переваги кредиту на нерухомість:
- Доступ до великих сум. Кредит на нерухомість дозволяє отримати велику суму грошей для покупки житла або комерційної нерухомості.
- Тривалий термін виплат. Термін іпотечного кредиту може сягати до 20-30 років, що робить щомісячні платежі доступними для більшості позичальників.
- Низька відсоткова ставка. Завдяки тому, що нерухомість виступає заставою, банки пропонують порівняно низькі відсоткові ставки для таких кредитів.
- Власність одразу. Позичальник отримує право власності на нерухомість відразу після підписання договору іпотеки, навіть якщо виплати триватимуть багато років.
Кредит під заставу депозиту: швидке рішення для отримання коштів
Іншим варіантом отримання кредиту є кредит під заставу депозиту. Це зручний спосіб отримати фінансові ресурси, використовуючи наявні заощадження в банку як заставу. У цьому випадку клієнт, який має депозитний рахунок, може взяти кредит, не розриваючи свій депозитний договір і не втрачаючи нарахованих відсотків.
Переваги кредиту під заставу депозиту:
- Швидке оформлення. Оскільки депозит виступає гарантією для банку, процедура оформлення кредиту є набагато швидшою та простішою порівняно з іншими видами кредитів.
- Низька відсоткова ставка. Банки зазвичай пропонують нижчі відсоткові ставки для кредитів під заставу депозиту, оскільки мають високу гарантію повернення коштів.
- Збереження депозиту. Клієнт продовжує отримувати відсотки на свій депозит, навіть коли використовує його як заставу.
- Гнучкі умови. Позичальник може взяти кредит на термін, що збігається з терміном дії депозиту або обрати інші умови відповідно до своїх потреб.
І кредит на нерухомість, і кредит під заставу депозиту є вигідними фінансовими інструментами, що допомагають розв’язати різні фінансові питання. Якщо метою є покупка нерухомості, іпотечний кредит дозволяє здійснити це з мінімальним початковим внеском та на довгострокових умовах. Натомість кредит під заставу депозиту є швидким рішенням для тих, хто має заощадження і хоче отримати кошти без втрати депозиту. Обидва варіанти допомагають ефективно керувати фінансами і досягати фінансових цілей.